持分くん

買取り対象物件

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共有持分・共有名義の買取について

共有持分・共有名義とは？

「共有持分」「共有名義の不動産」とは、１つの物件を複数の人が所有している状態のことです。
相続、離婚、贈与、投資などがきっかけで発生することが多く、不動産の売却や管理が複雑になりやすいのが特徴です。

共有不動産を売却する場合、原則としてすべての共有者の同意が必要になります。
しかし、共有者の一部と連絡が取れなかったり、意見が合わなかったりすると、売却手続きが進まないトラブルに発展することも少なくありません。
また、法的な手続きや書類の準備なども通常の不動産より煩雑です。

「持分くん」では、共有持分・共有名義の不動産に特化したノウハウを活かし、共有者間の調整や持分のみの買取など、難しい共有不動産の売却問題をスムーズに解決いたします。
他社で断られたケースでも、専門スタッフが柔軟に対応し、最適な解決方法をご提案します。

共有名義の不動産売却でお困りの方や、共有持分の買取・持分トラブルの解決を検討されている方は、ぜひ一度持分くんへご相談ください。
共有不動産の売却、共有者とのトラブル対応、持分の現金化など、あらゆるお悩みに専門スタッフが丁寧に対応いたします。

法的に認められた「共有持分だけの売却」とは？

共有持分の売却は、他の共有者に知られずに行うことが可能です。
共有名義の不動産は、原則として共有者全員の同意がなければ売却できませんが、「自分の所有している持分」だけであれば、単独での売却が法律上認められています。

例えば、相続によって兄弟や親族で共有している土地・建物を3分の1ずつ所有している場合、自分の3分の1の持分だけを売却することができます。
この際、他の共有者に通知されることはなく、知られずに手続きを進めることが可能です。

持分くんでは、共有持分の専門買取業者として、法的に正しい手続きで安全かつ秘密厳守の売却を実現。
売却後にトラブルが生じることや、お客様へご迷惑がかかることは一切ありません。

共有持分の不動産売却、賢い選択は買取？仲介？

共有持分の不動産売却は「買取」がおすすめです。
共有名義の不動産を仲介で売却すると、投資家や第三者が新たな共有者となり、持分の調整が難しくなるケースがあります。
結果として、再び相続や放置を経て空き家や所有者不明土地が増える一因にもなります。

一方で、買取業者による共有持分の買取であれば、他の持分をまとめて再販するため、将来的にも所有者が明確でトラブルの少ない形で売却が可能です。

共有不動産を安全・確実に処分したい場合、共有不動産を安全・確実に処分したい場合は、仲介よりも「買取」を選ぶことをおすすめします。